Vente
Maison
à
Pontault-Combault
519 000 €
Pontault-Combault (77340)
iad France - Chloé Léglantier vous propose: DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL TRÈS AGRÉABLE, FAMILIAL ET VERDOYANT, DÉCOUVREZ CETTE MAISON INDIVIDUELLE OFFRANT UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, À L’ABRI DE L’AGITATION, TOUT EN ÉTANT À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES, TRANSPORTS).
CETTE MAISON DE 134 M² AU SOL (115,66 M² LOI CARREZ) VOUS SÉDUIRA PAR SON CALME, SA LUMINOSITÉ ET SON AGENCEMENT OPTIMAL.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
•UNE ENTRÉE ACCUEILLANTE AVEC PENDERIE
•UN VASTE DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX D’ENVIRON 40 M² OUVERT SUR LE JARDIN
•UNE CUISINE INDÉPENDANTE ENTIEREMENT ÉQUIPÉE ET ACCES GARAGE
•UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAIN ÉQUIPÉE D’UNE BAIGNOIRE BALNÉO ET D'UNE DOUCHE ITALIENNE
•UN WC SÉPARÉ
À L’ÉTAGE :
•PALIER AVEC RANGEMENTS
•TROIS BELLES CHAMBRES (18 M², 14 M² ET 11 M² AU SOL)
•UNE SALLE D’EAU AVEC WC
VOUS PROFITEREZ D’UN JARDIN ENSOLEILLÉ, SANS AUCUN VIS-À-VIS, AVEC UN ESPACE DÉTENTE ET BARBECUE.
POINTS FORTS :
•CLIMATISATION RÉVERSIBLE RÉCENTE (INSTALLATION 2023)
•DOUBLE VITRAGE PVC ET ALU
•ENVIRONNEMENT CALME, SÉCURISÉ ET CONVIVIAL
•GARAGE MOTORISÉ
•AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR
BIEN RARE SUR LE SECTEUR – COUP DE CŒUR ASSURÉ – UNE VISITE S’IMPOSE !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Léglantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1793609
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 20
- Moyenne de la quote part(an) : 240 €
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1969
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 134 m²
Localisation
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