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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-M'Hervé
225 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

113 m²

Surface terrain

448 m²

Orientation

-

Saint-M'Hervé (35500)

iad France - Gwénaëlle Langouet vous propose: SAINT-M’HERVÉ – MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – ENVIRONNEMENT CALME

Située à Saint-M’Hervé, dans un petit lotissement au calme d’une impasse, cette maison familiale offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie, dans un environnement agréable à proximité de Vitré.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée ouverte récente. Un couloir avec placard dessert une chambre avec salle d’eau attenante, permettant de bénéficier d’une vie de plain-pied, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, le palier dessert trois chambres disposant chacune de placards, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une pièce supplémentaire d’environ 11 m², offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins : dressing, bureau, salle de jeux ou espace de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec terrasse et pelouse.

Un garage d’environ 23 m² complète l’ensemble, ainsi que trois emplacements de stationnement privatifs devant la maison.

Saint-M’Hervé offre un cadre de vie agréable avec des services de proximité et la base de loisirs de la Haute-Vilaine, appréciée pour sa plage, ses activités nautiques et ses espaces de promenade.

À découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Langouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941160988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2108828

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1800.00 €

Coût énergétique maximum : 2480.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 113.24 m²
- Superficie terrain : 448 m²
- Surface habitable : 113 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2007
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Gwénaëlle Langouet

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