Vente
Maison
à
Villemoisson-sur-Orge
395 000 €
Villemoisson-sur-Orge (91360)
iad France - Séverine Pottier vous propose: Maison individuelle – 125 m² habitables – Terrain de 567 m2
Villemoisson-sur-Orge – Quartier résidentiel recherché.
Nichée dans un environnement pavillonnaire, calme et verdoyant, à seulement quelques kilomètres de Paris, cette belle maison familiale des années 60 séduit par sa luminosité et ses volumes généreux.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
• Séjour double spacieux inondée de lumière avec belle hauteur sous plafond
• Cuisine indépendante aménagée
• Salle de bains avec douche et baignoire
• WC séparé
Étage :
• Quatre chambres lumineuses, dont une chambre avec accès à un balcon
• WC indépendant
Comble aménagé :
• Une chambre supplémentaire
• Un espace de rangement sous les pentes
Sous-sol total :
• Pièce avec fenêtre (espace de rangement, bureau)
• Chaufferie / buanderie
• Garage
Implantée sur un terrain de 567 m2, vous profiterez d'un vaste jardin arboré au calme absolu.
Les + du bien :
• Pompe à chaleur neuve (janvier 2026) assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.
• Maison classée C au DPE, offrant une bonne performance énergétique.
• Fenêtres en PVC double vitrage
• Environnement résidentiel calme
• Belle luminosité dans l’ensemble des pièces
• Hauteur sous plafond au rez-de-chaussée
• Sous-sol offrant des possibilités d’aménagement
Localisation :
• Écoles, collège, parc et commerces à proximité
• Gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois accessible en environ 15 minutes à pied
• Lignes de bus desservant le tramway T12 ainsi que les gares RER C d’Épinay-sur-Orge et de Sainte-Geneviève-des-Bois
Une maison familiale pleine de potentiel, alliant charme et équipements récents, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1929091
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 567 m²
- Surface habitable : 125 m²
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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