Vente
Longère
à
Ceaucé
165 300 €
Ceaucé (61330)
iad France - Myriam Laurence vous propose: **Longère de caractère – 235 m² à fort potentiel – Ceaucé (proche Laval / Mayenne)**
Située au cOEur du paisible village de Ceaucé, cette authentique longère offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de charme de l’ancien. Édifiée sur un terrain d’environ 1 785 m², elle développe une surface totale d’environ 235 m², laissant libre cours à tous vos projets d’aménagement.
**Composition du bien :**
* **Partie centrale (126 m² habitables)** : habitable immédiatement, elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, une salle d’eau et un WC. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour.
* **Aile gauche (34 m²)** : espace à rénover entièrement.
* **Aile droite (75 m²)** : volume à créer selon vos envies (habitation, extension, atelier, etc.).
La toiture a été refaite, constituant un atout majeur pour la rénovation.
**Extérieurs :**
Le terrain arboré de 1 785 m² permet de nombreux aménagements : jardin paysager, terrasse, piscine, aire de jeux… La propriété dispose de nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité. Un magnolia et divers arbres fleuris viennent agrémenter l’ensemble.
**Dépendances et options :**
* Garage indépendant à rénover faisant partie du lot
* Possibilité d’acquérir davantage de terrain
* Possibilité d’acheter un bâtiment supplémentaire à proximité
**Environnement :**
Cadre calme et verdoyant, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, ou un investissement à fort potentiel.
**Les + :**
* Cachet de l’ancien
* Beaux volumes à exploiter
* Toiture récente
* Nombreuses possibilités d’aménagement
Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, à votre image.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2009890
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 1785 m²
- Surface habitable : 235 m²
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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