Vente
Appartement
à
Talence
220 000 €
Talence (33400)
iad France - Annabelle Meline vous propose: T2 avec jardin privatif + parking – Résidence calme – Talence
Rare sur le secteur ! Situé en plein cOEur de Talence, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce charmant appartement T2 au sein d’une résidence sécurisée.
Bien agencé et lumineux, l’appartement se compose :
• d’une entrée avec rangement
• d’une grande chambre lumineuse avec placard
• d’une cuisine fermée et équipée
• d’un séjour spacieux ouvrant directement sur un agréable jardin privatif
Grâce à sa double exposition sud et ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie particulièrement agréable.
Les atouts du bien :
• Jardin privatif, rare en centre-ville
• Place de parking privative
• Résidence calme et bien entretenue
• Local à vélos dans la résidence
• Cellier pour un espace de rangement supplémentaire
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.
À visiter rapidement !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Meline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 933702789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1972199
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : collectif electrique radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 100
- Moyenne de la quote part(an) : 1 100 €
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Superficies
- Superficie terrain : 160 m²
- Surface habitable : 52 m²
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Etat
- Année de construction : 1985
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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