Vente
Appartement
à
Amboise
125 000 €
Amboise (37400)
iad France - Michael Leblanc vous propose: *** APPARTEMENT REFAIT À NEUF – T2 – GARAGE – COMMERCES À PIED – AMBOISE ***
Vous recherchez un appartement RÉNOVÉ, LUMINEUX et FONCTIONNEL, idéalement situé à Amboise ?
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement T2 de 45,69 m² a été entièrement refait à neuf et bénéficie d’une situation pratique avec les commerces accessibles à pied.
Il se compose d’une entrée desservant un séjour de 15,60 m², une chambre de près de 11 m², une cuisine indépendante neuve, ainsi qu’une salle d’eau et un WC.
La cuisine, installée en 2026, apporte une touche de modernité à l’ensemble. L’installation électrique a également été entièrement reprise en 2026 et ne présente aucune anomalie.
*** SES ATOUTS ***
*** APPARTEMENT REFAIT À NEUF – CUISINE 2026 – ÉLECTRICITÉ 2026 SANS ANOMALIE – HUISSERIES REMPLACÉES EN 2024 – 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – CAVE – BALCON – COMMERCES À PIED ***
Un appartement particulièrement adapté à un PREMIER ACHAT comme à un INVESTISSEMENT LOCATIF, grâce à son emplacement, son état et ses prestations.
Vous souhaitez découvrir cet appartement ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.33€ par mois (soit 2032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2132214
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface du balcon : 2.63 m²
- Surface totale : 45.69 m²
- Superficie terrain : 1 m²
- Surface habitable : 45 m²
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 240
- Moyenne de la quote part(an) : 2 032 €
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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