Vente
Maison de ville
à
Trélazé
245 000 €
Trélazé (49800)
iad France - Frédéric Lemaire vous propose: Belle opportunité de maison de ville de 126m² très bien située dans le centre de Trélazé, précédemment utilisée comme cabinet dentaire.
Cette maison bénéficie de nombreux atouts et permet de réagencer une grande maison confortable et fonctionnelle.
1/ Environnement et extérieurs :
- Idéalement placé Rue Jean Jaurès, axe circulant et commerçant.
- Sur le tracé de la ligne de bus 1 (Arrêt Morlong) à 20 minutes du centre ville d’Angers (Foch)
- Stationnement à proximité sans difficulté
- Un garage privatif de 17m² grande hauteur avec porte motorisée à enroulement.
- Une place de stationnement privative devant la porte du garage
2/ Equipements et caractéristiques :
- Sobriété énergétique avec DPE D, chaudière gaz à condensation.
- Accès aux combles pour possible installation de climatisation réversible de type gainable.
- toiture en ardoise naturelle
- Murs en pierre de taille et moellons de 50cm d’épaisseur
- VMC simple flux
- Taxe foncière 2026 de 1232€
Possible de 4 à 6 chambres dont 1 à 3 de plain-pied, 1 WC indépendants au rez-de-chaussée et à l’étage, deux emplacements de cuisine très facile et plusieurs possibilités d’implantation pour les salles de bain ou salle d’eau grâce aux circuits d’eau déjà en place.
Plan à disposition
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2124885
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 126 m²
- Superficie terrain : 124 m²
- Surface habitable : 126 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz
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Etat
- Année de construction : 1950
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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