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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Soupplets
299 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

90 m²

Surface terrain

240 m²

Orientation

-

Saint-Soupplets (77165)

iad France - Marie DEMANDRE vous propose: Nichée au fond d’une impasse, au calme, dans la résidence « La Gentilhommière » à Saint-Soupplets, cette maison mitoyenne construite en 2006 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille.

D’une surface habitable d’environ 90 m², édifiée sur un terrain de 240 m², elle bénéficie d’un joli jardin arboré et agréable aux beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant de plus de 34 m², particulièrement lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 10 m². Un WC indépendant complète ce niveau.
Vous bénéficierez également d’un garage attenant avec un espace buanderie.
À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards intégrés d’environ 13 m², 11 m² et 9 m², une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant.
À l’extérieur, une terrasse d’environ 10 m² prolonge agréablement l’espace de vie et donne accès à un jardin arboré offrant de la fraîcheur en été.

Les atouts :
Maison située en impasse
2 places de stationnement privatives + garage
Chaudière gaz à condensation récente (2021)
Fenêtres double vitrage à isolation renforcée avec lame d’argon
Volets roulants PVC
VMC hygroréglable
Fibre optique
DPE classe C – 113 kWh/m²/an

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 198 €/an
Consommation gaz + électricité : environ 2 000 €/an

Une maison bien entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, située à proximité des écoles et commerces de Saint-Soupplets, avec un accès rapide à la N330.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie DEMANDRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2096071

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1060.00 €

Coût énergétique maximum : 1480.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 90 m²
- Superficie terrain : 240 m²
- Surface habitable : 90 m²
Equipement
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 2006
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marie DEMANDRE

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