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Annonce détaillée

Vente
Duplex à Cergy
269 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

84 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Cergy (95800)

iad France - Audrey Ravaziol vous propose: Venez découvrir ce superbe duplex de 2023 situé au sein de l’écoquartier de Cergy, offrant une surface de 84 m² de confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un WC séparé pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge.
À l’étage, la cuisine ouverte sur mesure, réalisée par un cuisiniste, s’ouvre sur un salon lumineux avec accès à une agréable terrasse de 14 m², sans vis à vis.
Le bien dispose de deux places de stationnement en sous-sol, côte à côte.
À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.
Le confort du neuf sans attente : un bien clé en main à découvrir sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.5€ par mois (soit 3462 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Ravaziol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 528154263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2110407

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 469.00 €

Coût énergétique maximum : 634.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 120
- Moyenne de la quote part(an) : 3 462 €
Superficies
- Surface totale : 84 m²
- Surface habitable : 84 m²
Etat
- Année de construction : 2023
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Audrey Ravaziol

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