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Annonce détaillée

Vente
Maison à Ambazac
300 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

134 m²

Surface terrain

2429 m²

Orientation

-

Ambazac (87240)

iad France - Julien Lamory vous propose: Maison de 1980 située à Ambazac, offrant 134 m² habitables et 183 m² de surface réelle de plancher, répartis sur trois niveaux, sur une parcelle entièrement clôturée de 2 429 m² exposée plein sud.

Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres de 14 m², l’ancienne pièce d’entrée, un garage de 32 m² et un local technique.

Au premier étage, la maison propose une grande pièce de vie comprenant une entrée, un salon de 18 m², une salle à manger / cuisine de 31 m², une chambre de 12 m², une seconde chambre de 14 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC et douche à l’italienne.

Au troisième étage, les combles aménagés sous rampant constituent une suite parentale de 50 m² organisée en trois espaces ouverts, avec une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un WC, d’un lave-mains et d’un sèche-serviette.

À l’extérieur, deux terrasses de 56 m² et 13 m² permettent de profiter pleinement de l’exposition sud. Le terrain de 2 429 m² est entièrement clôturé et dispose d’un garage ainsi que d’une place de stationnement.

La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, de volets bois, d’une pompe à chaleur air/eau, d’un poêle à granulés de 14 kW, d’un système solaire combiné destiné au chauffage et à la production d’eau chaude sanitaire, de radiateurs, de la fibre optique, d’une VMC et d’un assainissement individuel.
Transport scolaire, TCL et bus de région à proximité, à 5 min du centre d'Ambazac ou de celui de Rilhac-Rancon, et à 14 min de Family Village.

Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lamory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 992982967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097619

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2530.00 €

Coût énergétique maximum : 3470.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 9
Superficies
- Surface totale : 134 m²
- Surface terrasse : 56 m²
- Superficie terrain : 2429 m²
- Surface habitable : 134 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Julien Lamory

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Annonce 3563 / 86490

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