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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Saint-Aubin-de-Médoc
790 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

165 m²

Surface terrain

1300 m²

Orientation

-

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

iad France - Céline DUMAS vous propose: Saint-Aubin de Médoc, dans un secteur très recherché, venez découvrir cette maison d'architecte de 165m² de 2017 avec piscine et grand garage sur un terrain de 1 300 m².
Dans un environnement calme, découvrez cette maison non mitoyenne, lumineuse et en parfait état.
Elle se compose d’une pièce de vie de 60 m² avec cuisine semi séparée par une verrière. Une baie à galandage de 4 m ouvre sur une grande terrasse et une piscine chauffée au sel de 8x4 sans vis-à-vis.
Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez une véritable suite parentale de plus de 35 m², ainsi qu’une autre chambre ou bureau selon vos besoins.
L’étage quant à lui se compose de 3 chambres, une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Tout le confort attendu y est présent avec du chauffage au sol, de la domotique, une chaudière thermodynamique, le tout aux normes RT2012 pour une isolation optimale.
Une grande buanderie et un garage isolé et carrelé de plus de 25 m² complètent le bien.
À l’extérieur vous retrouverez de grandes terrasses, un jardin arboré avec des chênes sur une parcelle clôturée de 1 300 m² avec portail électrique et de nombreux stationnements dont un avec borne de recharge électrique.
A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, sport), dans un secteur privilégié et recherché proche des accès vers Bordeaux ou l’océan, venez visiter sans tarder cette maison lumineuse, aux prestations de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2134735

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1230.00 €

Coût énergétique maximum : 1710.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 5
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 165 m²
- Superficie terrain : 1300 m²
- Surface habitable : 165 m²
Equipement
- Digicode
- Chauffage : gaz radiateur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2017
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Céline DUMAS

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