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Annonce détaillée

Vente
Maison à Roche-la-Molière
269 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

107 m²

Surface terrain

400 m²

Orientation

-

Roche-la-Molière (42230)

iad France - Sarah Harizi vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ
Maison rénovée de 107 m² avec jardin & garage et terrasse
Roche-la-Molière

À découvrir à Roche-la-Molière, cette maison mitoyenne familiale de 107 m² habitables, environ 120 m² au sol, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son grand jardin de près de 400 m².

Rénovée en 2022, elle bénéficie de prestations récentes avec pompe à chaleur, ballon d’eau chaude, cuisine et salle d’eau entièrement refaits, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.
Cet espace convivial donne directement accès à la terrasse abritée par une pergola installée en 2022 et au jardin.
Un WC indépendant complète ce niveau.

- Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un placard pouvant facilement être aménagé en dressing.

- Au dernier étage, une pièce de 20 m² offre de multiples possibilités d’aménagement comme une chambre supplémentaire, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.
De nombreux rangements y sont également présents.

- À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de près de 400 m², véritable atout de cette maison, ainsi que d’une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours.

- Un espace buanderie, un garage fermé et une place de stationnement complètent ce bien.

Côté emplacement, tout est pensé pour faciliter le quotidien avec commerces, écoles et collège accessibles à pied.

Une maison lumineuse, rénovée et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un bel extérieur, idéale pour une famille souhaitant s’installer sans prévoir de gros travaux.

Une nouveauté à découvrir en exclusivité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2104912

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1900.00 €

Coût énergétique maximum : 2620.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 107.47 m²
- Superficie terrain : 400 m²
- Surface habitable : 107 m²
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sarah Harizi

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