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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pontchâteau
159 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

54 m²

Surface terrain

1316 m²

Orientation

-

Pontchâteau (44160)

iad France - Fany Guerif vous propose: PONTCHÂTEAU – MAISON EN PIERRE – TERRAIN DE 1 300 M² – DÉPENDANCES

À seulement 1,5 km du centre de Pontchâteau, découvrez cette charmante maison en pierre avec extension, située en bout d'impasse, sur un beau terrain arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis.

D'une surface habitable de 54 m² (64 m² au sol), elle offre au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, une grande chambre sous rampants offre un espace nuit agréable et spacieux.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 300 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement apprécier un environnement verdoyant à proximité du centre-ville.

Côté pratique, la propriété dispose également d'une dépendance de 18 m² alimentée en eau et en électricité, de deux espaces annexes de 11,4 m² et 6,4 m², d'un double carport et d'un puits.

Chauffage électrique. Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui privilégient un cadre de vie verdoyant, de beaux espaces extérieurs et la proximité du centre-ville

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2141016

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1830.00 €

Coût énergétique maximum : 2510.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 2
Superficies
- Surface totale : 54 m²
- Superficie terrain : 1316 m²
- Surface habitable : 54 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Fany Guerif

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