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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pact
269 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

119 m²

Surface terrain

1652 m²

Orientation

-

Pact (38270)

iad France - Cecile Robert vous propose: Dans un quartier calme, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 1988, d’une surface habitable de 119 m² implantée sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 1 600 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle, avec sa cheminée au centre de la pièce et ses trois espaces distincts : salon, salle à manger et cuisine.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, ainsi que d’une suite parentale, offrant confort et intimité.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des belles journées et des soirées d’été, ainsi que d’une piscine hors-sol en bois.

Vous disposerez également d'un garage de 18m2 avec volet roulant motorisé.

La maison a été acquise en l’état, sans radiateurs électriques, et est actuellement chauffée uniquement par la cheminée à insert, à l’exception d’une chambre. Les radiateurs électriques ayant été retirés avant l’acquisition, ils existent toujours et restent à disposition des futurs acquéreurs.

Volets roulants électriques avec commande centralisée à l'exception de la chambre parentale.

Taxe foncière faible 576€.
Terrain divisible sous réserve de faisabilité et d'accord de l'urbanisme.

Une maison agréable et fonctionnelle, offrant de beaux espaces de vie et un bel environnement, idéale pour une famille à la recherche de calme et d’espace.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 991408667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2091329

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1710.00 €

Coût énergétique maximum : 2370.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 119 m²
- Superficie terrain : 1652 m²
- Surface habitable : 119 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1988
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cecile Robert

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Annonce 3476 / 83173

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