Vente
Maison
à
Pont-Saint-Esprit
162 000 €
Pont-Saint-Esprit (30130)
iad France - Jonathan Servoz vous propose: EN EXCLUSIVITÉ
Maison 2 chambres avec jardin – Résidence Les Portes de l’Ardèche à Pont-Saint-Esprit
Idéalement située dans un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate de l’Ardèche, venez découvrir cette charmante maison construite dans les années 2000, au sein de la résidence recherchée Les Portes de l’Ardèche.
Cette maison de 75 m² habitables offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée :
Un spacieux séjour lumineux de plus de 32 m², offrant un bel espace de vie convivial
Une cuisine fonctionnelle, facilement aménageable selon vos envies
À l’étage :
Deux belles chambres avec placards intégrés :
Une chambre de plus de 12 m²
Une chambre de plus de 14 m²
Une salle de bain
Un WC indépendant
Les + du bien
Un garage de 16 m² avec mezzanine, idéal pour du stockage supplémentaire
Un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours
Une place de stationnement privative
Résidence sécurisée, offrant tranquillité et sérénité
Informations complémentaires
Charges de copropriété : 50 € / mois
Taxe foncière : 1 094 € / an
Une opportunité à ne pas manquer !
Ce bien rare sur le secteur saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Il n’y en aura pas pour tout le monde !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.17€ par mois (soit 662 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Servoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 891901746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1984467
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 198
- Moyenne de la quote part(an) : 662 €
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 55 m²
- Surface habitable : 75 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 2001
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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