Vente
Maison
à
La Garnache
259 500 €
La Garnache (85710)
iad France - Lydie Fortin vous propose: Située dans un environnement calme d’un lotissement récent à La Garnache, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2024, offrant 93 m² habitables sur une parcelle de 449 m² exposée plein sud.
Elle se compose de :
- une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée
- 3 chambres avec placard
- une salle d’eau moderne avec douche, baignoire et double vasque
- un WC indépendant
- un garage avec porte sectionnelle
Côté prestations :
- chauffage au sol par pompe à chaleur
- excellente performance énergétique (normes récentes RE2020)
- maison neuve : aucun travaux à prévoir
- confort thermique optimal grâce à l’exposition sud
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain de 449 m² avec sa dalle terrasse déjà réalisée, prête à être aménagée selon vos envies (carrelage, bois, pergola etc...).
Une maison récente, confortable et prête à vivre, idéale pour accueillir votre projet de vie dans un cadre paisible.
Contactez-moi pour organiser une visite et déclencher le coup de coeur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2002153
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface terrasse : 25 m²
- Superficie terrain : 449 m²
- Surface habitable : 93 m²
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Etat
- Année de construction : 2024
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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