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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pédernec
249 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

110 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Pédernec (22540)

iad France - Carine Courty vous propose: Maison familiale de 110 m² – 4 chambres - plain pied - sous sol complet- située à Pedernec (22)

Nichée dans un environnement verdoyant à Pedernec , cette belle maison de 1981 offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Vous êtes à seulement un quart d’heure de Guingamp, et à distance égale de Lannion et Saint-Brieuc, ce qui facilite les déplacements dans toute la région. Les plages sont accessibles en à peine 30 minutes, idéal pour profiter du littoral breton en toute simplicité.

D’une surface habitable de 110 m2, la maison se compose au Rez de chaussée une véranda, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec sa cheminée à insert, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant.
A l’étage un palier dessert 3 chambres dont une avec un bureau attenant, un point d’eau et un Wc.
Le bien dispose d’un sous-sol complet avec cave, une buanderie, un double garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Cette maison offre un bel espace extérieur, à deux pas de la nature et à proximité du centre du bourg.

Autres informations: double vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel , fibre, exposition SUD, maison saine, grands abris de jardin.

- Visite virtuelle sur demande -

BIEN RARE SUR PEDERNEC, une opportunité à saisir rapidement, À très vite pour une visite!

Je me réjouis de votre contact et je me tiens à votre disposition pour l'organisation d'une visite de cette maison.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Courty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2077700

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2190.00 €

Coût énergétique maximum : 3020.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Surface habitable : 110 m²
Etat
- Année de construction : 1981
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Carine Courty

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Annonce 509 / 86833

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