Vente
Maison de maître
à
Saint-Hilaire-de-Riez
621 000 €
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
iad France - Emilie Milcent vous propose: Propriété d’exception à quelques pas de la plage – Terrain de 5 330 m²
Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques mètres de l’océan (accès direct en traversant la dune), cette propriété rare offre un cadre de vie unique.
Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 5 330 m², elle se compose d’une maison d’architecte de plain-pied construite en 1999, développant une surface habitable de 214 m².
La maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire, avec son vaste séjour avec insert, cuisine, arrière cuisine et cuisine d'été, une suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing, salle d'eau et wc, un second coin nuit avec 3 chambres, salle d'eau et wc et son jardin d'hiver !
Vous bénéficierez également de prestations annexes intéressantes :
Triple garage attenant avec mezzanine, offrant un vaste espace de stockage ou d’aménagement
Bâtiment indépendant d’environ 150 m², permettant de multiples projets (atelier, stockage, activité, etc.)
Quelques travaux seront à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien :
Remise au goût du jour de l’intérieur
Système de chauffage actuellement au fioul
Les atouts :
Emplacement exceptionnel proche plage
Grande parcelle rare sur le secteur ( divisible et constructible )
Plain-pied confortable
Dépendances importantes
Cadre naturel et calme
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 621000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1985449
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : fuel
- Interphone
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
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Conditions
- Honoraires : 21 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 600 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 5330 m²
- Surface habitable : 214 m²
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Etat
- Année de construction : 1999
Localisation
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