Vente
Appartement
à
Douvaine
625 000 €
Douvaine (74140)
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : DOUVAINE – T4 ATTIQUE NEUF 92 m² environ – TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 83 m² environ
Disponible début 2028
Frais de notaire réduits
Découvrez cet appartement neuf 4 pièces en attique de 92 m² environ, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 83 m² environ et d'une exposition Nord-Est.
La pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 40 m² environ se prolonge directement sur la terrasse, offrant un espace extérieur particulièrement généreux.
L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains.
EMPLACEMENT
Commerces & Services
• Boulangerie, épicerie, banque, tabac-presse, coiffeur et pharmacie à 5 min
• Marché hebdomadaire à 5 min
• Zone commerciale à 5 min
Transports & Accès
• Bus ligne J vers Thonon à 70 m
• Bus ligne 271 vers Genève à 550 m
• Gare CFF de Genève à 30 min
• Aéroport international de Genève à 45 min
Écoles
• Collège à 50 m
• École primaire à 400 m
• Futur lycée à 450 m
• École maternelle à 650 m
Loisirs
• Complexe sportif à 50 m
• Future piscine municipale à 350 m
• Cinéma à 400 m
• Plage à 10 min en voiture
• Golf de Veigy à 10 min en voiture
• Domaine skiable des Portes du Soleil à 50 km
L'APPARTEMENT
• T4 attique de 92 m² environ
• Terrasse exceptionnelle de 83 m² environ
• Exposition Nord-Est
• Cuisine-séjour de 40 m² environ
• 3 chambres
• Chambre parentale avec salle de bains privative
• 2 salles de bains
• Cave ou cellier
PRESTATIONS
• Volets roulants électriques
• Chauffage individuel au gaz de ville
• Carrelage grès cérame 45 × 45 cm
• Parquet stratifié
• Terrasse en dalles céramiques
• WC suspendus
• Salle de bains équipée
• Meuble vasque
• Sèche-serviettes
• Accès sécurisé par Vigik et visiophone
• Porte palière iso-blindée avec serrure A2P*
• Résidence conforme à la RE 2020
• Certification NF Habitat
1 place de parking en sous-sol en sus : 14 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2072413-2
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Terrasse
- Ascenseur
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
-
Equipement
- Digicode
- Interphone
-
Superficies
- Surface totale : 92 m²
- Surface habitable : 92 m²
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter