Vente
Maison
à
Saint-Marcel-sur-Aude
330 000 €
Saint-Marcel-sur-Aude (11120)
iad France - Amandine Labrousse vous propose: Sur la commune de SAINT-MARCEL, dans une impasse au calme et à 5min à pied des commodités.
Villa de 2018 sous décennale de 110m² environ en R+1 + une dépendance de 55m² environ sur un terrain de 405m² environ, la maison de famille idéale, juste à poser les valises !
Pour la maison vous trouverez au RDC une entrée desservant une grande pièce à vivre très lumineuse et spacieuse, une belle cuisine équipée avec une arrière cuisine ainsi qu'un garage. Egalement une grande suite parentale, avec SDE, dressing, coin bureau et accès direct à la terrasse et un WC indépendant.
R+1 vous trouverez un palier desservant 2 chambres, une SDE et un WC.
L'extérieur dispose d'une belle allée avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules avec un carport, 2 terrasses à l'arrière de la maison.
Dépendance de 55m² environ avec son entrée indépendante, un poêle à granulés, un magnifique coin bar et barbecue, idéal pour recevoir amis et familles. La dépendance peut également se transformer en location air B&B.
La maison dispose de la climatisation réversible en bas et à l'étage ainsi que d'un poêle à granulés. Egalement un système d'alarme et vidéosurveillance.
Panneaux solaires (4.5 kW) pour autoconsommation installés en 2025.
0 travaux à prévoir, autant intérieur qu'extérieur, elle n'attend plus que vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Labrousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 919374215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2006890
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Surface terrasse : 16 m²
- Superficie terrain : 404 m²
- Surface habitable : 160 m²
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Etat
- Année de construction : 2018
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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