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Annonce détaillée

Vente
Duplex à La Murette
145 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

66 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

La Murette (38140)

iad France - Natacha Licina vous propose: À VENDRE – T3 DUPLEX VENDU MEUBLÉ – LA MURETTE CENTRE

66,5 m² Carrez | 84 m² au sol | 2 chambres | DPE D

INVESTISSEURS : une belle opportunité avec cet appartement vendu entièrement meublé, prêt à être proposé à la location !

Au cOEur du charmant village de La Murette, découvrez ce T3 en duplex, traversant et lumineux, qui conjugue charme, beaux volumes et potentiel locatif.

Son véritable atout : il est vendu meublé ! Une solution intéressante pour les investisseurs souhaitant limiter leur investissement initial et envisager une mise en location rapide, sans avoir à engager de dépenses importantes pour l'ameublement.

D'une superficie de 66,5 m² loi Carrez et près de 84 m² au sol, l'appartement offre, au premier niveau, un spacieux salon d'environ 24 m², une cuisine indépendante de 13 m², fonctionnelle et pouvant être modernisée, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées de 21 m² et 16 m² au sol, chacune bénéficiant de son propre Velux.

Les atouts du bien :

Vendu meublé : idéal pour un projet d'investissement locatif.
- Appartement traversant et lumineux.
- Peintures entièrement refaites.
- Peu de charges de copropriété: env.200 euros par an.
- DPE D – GES B.

Stationnement facile à proximité.

Un emplacement recherché pour sa praticité : situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, avec un seul étage à monter pour accéder au logement, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à pied : boulangerie, commerces, écoles, pharmacie, cabinet médical et transports.

Investisseurs : avec ses deux chambres, sa vente meublée, son DPE D et ses faibles charges courantes de copropriété, cet appartement présente plusieurs caractéristiques intéressantes pour un projet de location meublée, sous réserve des vérifications habituelles de rentabilité et de conformité.

Primo-accédants : une belle occasion de devenir propriétaire d'un appartement déjà meublé, offrant de beaux volumes et le charme des chambres sous les toits.

Un bien polyvalent, aussi intéressant pour y vivre que pour investir. À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 512989690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2123467

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 950.00 €

Coût énergétique maximum : 1320.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2020

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
- Moyenne de la quote part(an) : 200 €
Superficies
- Surface totale : 66.47 m²
- Surface habitable : 66 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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