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Annonce détaillée

Vente
Maison à Canohès
270 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

107 m²

Surface terrain

310 m²

Orientation

-

Canohès (66680)

iad France - Lauranne Vivier vous propose: À VENDRE – MAISON 107 M² – CANOHÈS – 3 FACES – 4 CHAMBRES POSSIBLES – GARAGE

Canohès – Quartier calme et recherché

Idéalement située à Canohès, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, de la crèche, des commerces et de toutes les commodités, je vous propose cette maison des années 1965/1970, bien entretenue et pleine de charme, implantée sur une parcelle de 310 m² en 3 faces, en angle de rue.

D’une superficie habitable d’environ 107 m², elle offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* Une entrée,
* Un salon/séjour lumineux équipé d’une climatisation,
* Une cuisine séparée, aménagée et équipée,
* Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre, bureau, arrière-cuisine ou espace de travail,
* Une salle d’eau,
* Un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

* 3 chambres,
* Une salle de bains,
* Un WC indépendant.

La maison bénéficie également d’un grand garage indépendant de 22 m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Côté confort :

* Double vitrage,
* Volets roulants électriques,
* Chauffage au gaz de ville,
* Climatisation dans le salon/séjour.

Cette maison est en bon état général et a été entretenue au fil des années. Elle offre une belle base pour une famille souhaitant s’installer à Canohès, avec simplement quelques travaux de décoration et de modernisation à prévoir afin de la mettre à son goût.

Une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder !

Ouverte aux partages
Estimation offerte

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauranne Vivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 944468677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2120504

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1800.00 €

Coût énergétique maximum : 2520.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 107 m²
- Superficie terrain : 310 m²
- Surface habitable : 107 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1965
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Lauranne Vivier

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