Vente
Maison de campagne
à
Canihuel
256 000 €
Canihuel (22480)
iad France - Manon LE DREFF vous propose: Vous recherchez un lieu de vie alliant charme, espace et environnement naturel ? Cette propriété pleine de caractère saura vous séduire.
Située au cOEur de la Bretagne, face à un étang paisible, cette ancienne bâtisse en pierre et toiture en ardoise offre environ 275 m² habitables répartis sur 12 pièces. Un bien rare, idéal pour concrétiser différents projets de vie : grande maison familiale, activité de chambres d’hôtes ou encore projet professionnel (restauration, réception, galerie…).
Dès l’entrée, vous découvrez des volumes généreux et des espaces modulables. Le rez-de-chaussée propose plusieurs pièces aux usages variés, une cuisine équipée de type professionnelle, ainsi que des espaces techniques (cave, chaufferie).
À l’étage, la luminosité est au rendez-vous avec un ensemble comprenant six chambres, un bureau, un salon-séjour et des pièces d’eau.
À l’extérieur, le cadre est tout simplement privilégié : un terrain arboré, des espaces de stationnement et une vue dégagée sur l’étang, invitant à la détente et à la sérénité.
Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un porteur de projet souhaitant exploiter un lieu aux multiples possibilités, dans un environnement naturel préservé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2005170
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 12
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Superficies
- Superficie terrain : 1016 m²
- Surface habitable : 275 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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