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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Bouguenais
280 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

89 m²

Surface terrain

359 m²

Orientation

-

Bouguenais (44340)

iad France - Emmanuelle Houguet vous propose: BOUGUENAIS – MAISON 5 PIÈCES – 90 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE
Du calme, de l’espace et un emplacement pratique : une maison qui va à l’essentiel !

Située dans un secteur résidentiel calme de Bouguenais, cette maison de 90 m² propose une configuration fonctionnelle, des espaces annexes appréciables et un extérieur pour profiter des beaux jours.

Côté intérieur :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec espace salle à manger prolongé par une véranda, une cuisine ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau.
Côté pratique et extérieur :
Un garage avec mezzanine de rangement
Une buanderie accessible directement depuis la cuisine
Un préau offrant un beau potentiel d’aménagement, notamment pour créer une cuisine d’été
Une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours

Côté emplacement : un vrai atout au quotidien
La maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant connectée aux principaux axes et aux commodités.
Transports en commun : la future ligne 8 sera prochainement accessible à proximité de la maison
Périphérique : à environ 3 minutes en voiture
Nantes : facilement accessible

Une maison pratique, bien située et offrant des possibilités d’aménagement pour l’adapter à vos envies.

Vous souhaitez la découvrir ? Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2143120

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1660.00 €

Coût énergétique maximum : 2290.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2026

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 270 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 89 m²
- Superficie terrain : 359 m²
- Surface habitable : 89 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1980

Localisation

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Emmanuelle Houguet

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Annonce 349 / 89341

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