Vente
Maison de maître
à
Limas
690 000 €
Limas (69400)
iad France - Raphaël Guillerme vous propose: Propriété rare sur 2 200 m² constructibles au cOEur de Limas.
Située au centre de Limas, à moins de 10 minutes de l’autoroute A6 et de Villefranche-sur-Saône, cette propriété d’architecte des années 1950 offre un potentiel exceptionnel dans un cadre résidentiel calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 2 200 m², divisible en deux parcelles constructibles, elle bénéficie d’une exposition sud et ouest et d’une vue dégagée sans vis-à-vis.
La maison principale, d’une surface habitable d’environ 260 m² sur sous-sol complet de 130 m², se distingue par ses volumes généreux et sa conception architecturale typique des années 1950.
Une rénovation permettra de révéler tout son cachet et d’adapter les espaces à différents projets :
•Magnifique propriété familiale
•Projet de co-living ou habitat partagé,
•Installation de professions libérales avec son emplacement central.
Cette configuration ouvre aussi la voie à plusieurs scénarios d’investissements :
•Construction de deux villas contemporaines ou maisons jumelées,
•Projet de division avec revente à bâtir,
•Opération de rénovation + extension combinée à une nouvelle construction.
Un bien rare à Limas, offrant de multiples possibilités de valorisation sur un secteur très recherché du Beaujolais, entre ville et campagne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 248 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1879642
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : gaz radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 2200 m²
- Surface habitable : 260 m²
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Etat
- Année de construction : 1954
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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