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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Valenciennes
175 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

62 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Valenciennes (59300)

iad France - Edouard Soete vous propose: VALENCIENNES – APPARTEMENT T4 de 62 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – CAVE

Situé rue Jacques Perdrix à Valenciennes, découvrez cet appartement de 62 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée.
Rénové et exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel.

Il se compose de :
- Une entrée
- Un séjour lumineux
- Une cuisine
- Un cellier
- Trois chambres
- Une salle de douche
- Un WC séparé
- Une cave
- Un garage

Les prestations et équipements :
- Chauffage individuel au gaz
- Chaudière (Chappée) remplacée en 2022
- Installation électrique entièrement refaite
- Menuiseries en double vitrage avec volets roulants
- Fibre optique installée

L’appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux.

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 1 200 €
- Copropriété de seulement 8 appartements

Idéal pour une famille ou pour un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2144399

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1660.00 €

Coût énergétique maximum : 2310.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 32
- Moyenne de la quote part(an) : 1 440 €
Superficies
- Surface totale : 62 m²
- Surface habitable : 62 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Edouard Soete

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