Vente
Appartement
à
Valleiry
385 000 €
Valleiry (74520)
iad France - Noémie Debras vous propose: 🏡 À découvrir sans tarder ! À deux pas du centre de Valleiry, ce magnifique T4 traversant en rez-de-chaussée allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. ✨
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, ses 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
🌿 Profitez d'une agréable terrasse couverte de 13 m² exposée Sud-Ouest ouvrant sur un jardin privatif clôturé de 31 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
🏢 Situé dans une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, pharmacie et de toutes les commodités.
🚗 Une place de stationnement extérieure est incluse. Un garage complète ce bien et permet de proposer deux possibilités d'acquisition.
💰 385 000 € avec garage et place de stationnement.
💰 360 000 € avec la place de stationnement uniquement (sans garage).
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.35€ par mois (soit 2776.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Debras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 999370919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2066941
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 243
- Moyenne de la quote part(an) : 2 776.20 €
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Superficies
- Surface totale : 82.14 m²
- Superficie terrain : 31 m²
- Surface habitable : 82 m²
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Equipement
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 2012
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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