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Annonce détaillée

Vente
Maison à Ploubazlanec
273 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

105 m²

Surface terrain

1900 m²

Orientation

-

Ploubazlanec (22620)

iad France - Violaine Boutin vous propose: PLOUBAZLANEC A LOGUIVY DE LA MER - MAISON - T4 D'ENVIRON 103 M² - VIE DE PLAIN-PIED - BEAUX VOLUMES - CALME

Découvrez à Loguivy cette maison qui offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain d'environ 1 900 m². Avec ses environs de 103 m² habitables et son agencement en 4 pièces, elle constitue une possibilité peu courant pour les amateurs de projets souhaitant façonner un bien à leur image.

Construite en 1950, la maison s'organise autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon et la salle à manger, lumineux et bien proportionnés sont indépendante de la cuisine. Le logement dispose de 3 chambres confortables dont 1 au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé complétant la distribution.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique. L'ensemble du bâti, fidèle à l'architecture des années 1950, offre une belle base pour une rénovation.

Le terrain représente un atout indéniable, offrant de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur.
À l'arrière de la propriété, une petite parcelle indépendante bornée accueille une charmante maisonnette en pierre. Une séparation sera à prévoir afin de préserver l'intimité et le confort de chaque espace.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien à potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 843075987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2081982

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2630.00 €

Coût énergétique maximum : 3600.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 13 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 260 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 105 m²
- Superficie terrain : 1900 m²
- Surface habitable : 105 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1950

Localisation

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Violaine Boutin

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