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Annonce détaillée

Vente
Maison à Ytrac
629 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

7

Surface

286 m²

Surface terrain

3838 m²

Orientation

-

Ytrac (15130)

iad France - Matthias Paty vous propose: À découvrir aux portes d’Aurillac, cette magnifique propriété de caractère de près de 300 m² ne manque pas d’atouts. Implantée dans un environnement exceptionnel, elle se distingue notamment par sa jolie tour et ses beaux volumes.

La maison propose au rez-de-chaussée une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon ainsi qu’une bibliothèque avec un espace dédié à la télévision. Le sous-sol offre également de nombreux espaces pratiques avec une cave à vins, une laverie, un atelier et un local technique.

À l’étage, vous retrouverez 7 chambres, dont deux suites. Deux salles de bains, deux salles d’eau, un bureau, une salle de sport ainsi qu’un grenier offrant encore de belles possibilités.

À l’extérieur, le bien dispose d’une grande terrasse de 200 m², d’un garage de 70 m², d’un espace barbecue et d’une piscine de 72 m², le tout dans un cadre particulièrement agréable.

Une propriété pleine de charme et de caractère, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un bien unique à proximité immédiate d’Aurillac.

Vous souhaitez en savoir plus ?

Contactez-moi, je serai ravi de vous la faire découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2092039

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 8570.00 €

Coût énergétique maximum : 11640.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 286 m²
- Superficie terrain : 3838 m²
- Surface habitable : 286 m²
Etat
- Année de construction : 1895
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Matthias Paty

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