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Annonce détaillée

Vente
Maison à Audierne
234 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

126 m²

Surface terrain

771 m²

Orientation

-

Audierne (29770)

iad France - Nathalie Segalen vous propose: AUDIERNE – MAISON TRADITIONNELLE 126 m2 – 5 CHAMBRES – GRAND SOUS-SOL – TERRAIN de 771 m2 exposé ouest.

À 1 km du centre-ville d’Audierne et 2 km de la belle plage des Capucins, 3 km de la plage de Trescadec, découvrez cette maison traditionnelle des années 1970 offrant 127 m² habitables, de beaux volumes et un réel potentiel après modernisation.

Implantée sur un terrain de 771 m² exposé ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée surélevé, une belle entrée dessert un salon - séjour, une cuisine, ainsi que trois chambres confortables de 11 à 16 m², une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagées selon vos besoins : chambre d’enfant, bureau. Un grenier de 20 m² complète ce niveau.

La maison dispose également d’un vaste sous-sol, avec un garage d’environ 71 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage, ainsi qu’une buanderie de 11 m2, chaufferie de 12 m².

Construite en 1970, la maison nécessite aujourd’hui des travaux de modernisation et d’amélioration énergétique, laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de la repenser et de la personnaliser à leur goût.

Chauffage au fioul – Assainissement collectif conforme.

Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située pour profiter à la fois des commodités d’Audierne et de la proximité du littoral.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2093937

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2720.00 €

Coût énergétique maximum : 3720.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 7
Conditions
- Honoraires : 9 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 225 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 126 m²
- Superficie terrain : 771 m²
- Surface habitable : 126 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1970

Localisation

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Nathalie Segalen

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Annonce 3404 / 83925

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