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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Neuilly-sur-Marne
195 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

41 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Neuilly-sur-Marne (93330)

iad France - Grégory Vilocy vous propose: BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES – BALCON – PARKING – RÉSIDENCE SÉCURISÉE DE 2019 – NEUILLY-SUR-MARNE

Venez découvrir ce bel appartement moderne de plus de 41 m² habitables, offrant une surface totale de 46,21 m² avec son balcon, situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Idéalement situé à seulement 5 minutes du marché, des écoles maternelle et primaire, à 10 minutes de la gare et à 25 kilomètres de Paris, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique et agréable au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour très lumineux de 15,92 m², offrant un espace de vie chaleureux et confortable.

L’appartement se compose également :

• D’une cuisine de 3,72 m².
• D’une chambre de 11,46 m².
• D’une salle de bains avec WC de 5,40 m².
• D’un agréable balcon pour profiter de l’extérieur.

Entièrement électrique et bien équipé, il dispose de prestations modernes, notamment de volets roulants électriques commandables à la voix.

Construite en 2019, la résidence bénéficie d’un ascenseur, de caméras de surveillance et d’une place de stationnement adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Un appartement idéal alliant confort, modernité et proximité des commodités.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de répondre à toutes vos questions.

La presente annonce immobiliere vise 15 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Vilocy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 940349038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2142015

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 180.00 €

Coût énergétique maximum : 244.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 118
- Moyenne de la quote part(an) : 1 720 €
Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 41 m²
- Surface habitable : 41 m²
Etat
- Année de construction : 2019
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Grégory Vilocy

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