Vente
Immeuble
à
Charleville-Mézières
79 000 €
Charleville-Mézières (08000)
iad France - Christophe Bradfer vous propose: Immeuble à rénover – 3 plateaux – Fort potentiel d’investissement
À découvrir, **immeuble composé de trois plateaux entièrement aménageables**, offrant un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif ou de rénovation.
L’ensemble se compose de :
* **Rez-de-chaussée : environ 64 m² bruts**
* **Premier étage : environ 64 m² bruts**
* **Appartement sous combles : environ 45 m² bruts**
L’immeuble bénéficie déjà de plusieurs éléments importants :
* **Toiture refaite**
* **Menuiseries double vitrage**
* **Compteur électrique individuel pour chaque appartement**
* **Raccordement au tout-à-l’égout**
* **Plans d’aménagement disponibles**
Des **travaux de rénovation ont déjà été amorcés**, mais l’ensemble reste à rénover et à aménager entièrement selon le projet du futur acquéreur.
La configuration actuelle permet d’envisager la création de **trois logements indépendants**, avec des volumes intéressants et une organisation déjà bien définie.
Un bien particulièrement adapté à un **investisseur, marchand de biens ou professionnel du bâtiment**, recherchant un projet à valoriser avec une structure existante et une partie des travaux déjà engagée.
**Belle opportunité pour créer un immeuble de rapport composé de trois appartements.**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2104371
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
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Superficies
- Surface totale : 65 m²
- Surface habitable : 65 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Etat
- Année de construction : 1950
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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