Vente
Maison de campagne
à
Castelsarrasin
262 000 €
Castelsarrasin (82100)
iad France - Laurent Roches vous propose: A Castelsarrasin, maison de campagne T8 155 m² avec garage et grand terrain
Dans un cadre de vie agréable, cette maison de campagne de 155 m² habitables, implantée sur un terrain de 3 135 m², offre un espace de vie sur 2 niveaux avec 8 pièces dont 4 chambres. Construite en 1970 et en bon état général, elle présente un beau potentiel pour un projet familial, quelques travaux de mise à votre goût étant à prévoir.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage d'environ 30 m², d'une entrée, de deux chambres, d'un wc, d'une salle d'eau avec cabine de douche, d'une cuisine avec cheminée ainsi que d'un salon. Un escalier mène à l'étage ou vous arrivez sur un second espace de vie. En effet, une entrée avec un couloir en L dessert les différentes pièces dont une cuisine équipée / aménagée, un grand salon / salle à manger d'environ 30 m² avec cheminée insert, une salle de bain, un wc et deux chambres.
Côté extérieurs, un balcon en L exposé nord / est pour une partie et sud / est pour la seconde. Une cour à l'avant de la maison ainsi qu'une petite terrasse d'environ 22 m² à l'arrière. Un grand terrain d'environ 3135 m² avec jardin et deux cabanons pour ranger son matériel de jardinage ou bien envisager un poulailler.
La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au fioul ( chaudière 2016 à condensation ) ainsi que d'une cheminée avec insert.
- fibre optique
- cumulus thermodynamique 300 L année 2016
- un puits sur la propriété
- extracteur d'air mécanique
- parabole
Propriété avec portail et entièrement clôturé
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2061119
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Surface du balcon : 13.08 m²
- Surface totale : 155 m²
- Surface terrasse : 22 m²
- Superficie terrain : 3135 m²
- Surface habitable : 155 m²
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
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Conditions
- Honoraires : 12 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 250 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Etat
- Année de construction : 1970
Localisation
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