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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Lorris
275 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

136 m²

Surface terrain

907 m²

Orientation

-

Lorris (45260)

iad France - Celine Corbin vous propose: LORRIS CENTRE – MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE – 136 M² – DÉPENDANCES – TERRAIN ENV. 900 M² – DPE A

En plein cOEur de Lorris, à proximité immédiate des commerces et services tout en bénéficiant d'une rue calme, venez découvrir cette belle maison bourgeoise datant de 1949, entièrement rénovée, développant environ 136 m² habitables sur un terrain d'environ 900 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa belle pièce de vie conviviale, largement ouverte sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une chaufferie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, de deux espaces dressing, ainsi que d'une salle de bains complète équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.

La maison a bénéficié d'une rénovation importante et récente, notamment au niveau de l'électricité, du chauffage et des menuiseries. Elle dispose de fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes ainsi que d'une climatisation réversible dans chaque pièce. Son excellent classement énergétique DPE A constitue un véritable atout.

À l'extérieur, le bien offre également une dépendance pouvant permettre différents usages, notamment un espace indépendant ou une maison d'amis, ainsi qu'un garage et un chenil, une dépandances et une cave.
Les extérieurs offrent encore la possibilité d'être aménagés et personnalisés selon vos envies.

Une maison de caractère, rénovée et confortable, idéalement située au cOEur de Lorris, avec dépendances et beau potentiel extérieur.

Le coup de coeur est immédiat !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2075961

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 890.00 €

Coût énergétique maximum : 1270.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 136 m²
- Superficie terrain : 907 m²
- Surface habitable : 136 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1949
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Celine Corbin

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