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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montfort-en-Chalosse
399 990 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

149 m²

Surface terrain

4294 m²

Orientation

-

Montfort-en-Chalosse (40380)

iad France - Cécile Bazerque vous propose: EXCLUSIVITE - Montfort en Chalosse - Maison T4 de plain-pied de près de 150 m2, sur sous-sol intégral, dominant un beau terrain paysagé et clos de près de 4 300 m2 avec piscine 5/10 et vue exceptionnelle sur la campagne chalossaise. Aucun travaux à prévoir. DPE D-B

Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères !

A proximité immédiate du bourg de Montfort en Chalosse et des des commerces, services, école et collège, tout en étant au calme et sans vis à vis, cette belle maison de caractère offre une surface habitable de près de 150 m² de plain-pied, sur sous-sol intégral, au cOEur d'un terrain paysagé et sans aucun vis à vis de près de 4 300 m², doté d'une magnifique piscine 5/10 exposée Sud Ouest.

L'entrée spacieuse, avec rangements, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale de plus de 58 m2, dotée d'une cheminée à insert.
L'accès direct à la double terrasse exposée Sud Ouest, avec stores électriques, offre une magnifique vue sur la piscine et la campagne chalossaise, sans aucun vis à vis.
La cuisine dinatoire attenante de 18 m2 est entièrement équipée, de très belle qualité, avec un double accès par l'extérieur et le sous-sol.
Côté nuit, l'entrée dessert un WC indépendant, trois grandes chambres avec rangements, une salle de bain avec WC complémentaire et une salle d'eau.
Le sous-sol intégral, accessible par l'extérieur et la cuisine, offre également de généreux espaces : double garage avec porte motorisée, cave, buanderie, atelier...
La propriété est entièrement close, garantissant intimité et sécurité.

Des informations complémentaires, une visite ? Contactez-moi pour découvrir l'ensemble des atouts de cette belle propriété !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399990 euros. Prix hors honoraires : 382990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2088668

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2270.00 €

Coût énergétique maximum : 3120.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
Conditions
- Honoraires : 17 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 382 990 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 149.93 m²
- Superficie terrain : 4294 m²
- Surface habitable : 149 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1975

Localisation

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Cécile Bazerque

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