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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Rosny-sous-Bois
171 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

39 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Rosny-sous-Bois (93110)

iad France - Sandy Ribas vous propose: 2 pièces lumineux refait à neuf – au pied du métro ligne 11 et RER E Bois-Perrier – Rosny-sous-Bois (93110)

Idéal premier achat ou investissement locatif – 39,75 m² – 180 000 €

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 39,75 m², idéalement situé au pied du métro ligne 11 et du RER E (gare Bois-Perrier), dans un quartier calme et recherché de Rosny-sous-Bois (93110). Refait à neuf, il offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

Les atouts du bien:
- Emplacement idéal : à deux pas des transports (RER E, métro ligne 11, bus), des commerces et des écoles.
- Offrant une belle luminosité naturelle.
- Séjour spacieux
- Cuisine indépendante fonctionnelle
- Chambre confortable avec rangement intégré.
- Salle d’eau avec WC.
- nombreux rangement disponible avec l’appartement

Informations complémentaires

Surface habitable : 39,75 m²
Étage : Rez-de-chaussée surélevée d’un immeuble de 5 étages
Copropriété : Oui – charges annuelles : 1 800 €

Localisation
Situé dans un secteur en plein essor, l’appartement bénéficie d’une excellente desserte
- RER E et ligne 11 (Bois-Perrier) au pied de l’immeuble
- Commerces, écoles et services à proximité immédiate
- Accès rapide à Paris via A3 et RN302

Ce 2 pièces refait à neuf constitue un excellent premier achat ou un investissement locatif rentable, dans un secteur à forte demande grâce à l’arrivée de la nouvelle ligne 11 et du Grand Paris Express.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Ribas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 920293388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2108005

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 890.00 €

Coût énergétique maximum : 1250.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 130
- Moyenne de la quote part(an) : 1 800 €
Equipement
- Digicode
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 39.75 m²
- Surface habitable : 39 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sandy Ribas

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