Vente
Appartement
à
Roanne
125 000 €
Roanne (42300)
iad France - Fabienne Baudet vous propose: 🏡 Appartement T4 – Aucun travaux à prévoir !
📌ROANNE
✨ Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ?
Venez découvrir ce T4 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.
🚪 Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son agencement pratique.
Il se compose de :
🛋️ Une agréable pièce de vie
🍽️ Une cuisine entièrement équipée
🛏️ 3 chambres
🚿 Une salle d'eau moderne
🚽 Un WC indépendant
Vous profiterez également de :
🌞 Une loggia
📦 Une cave
⭐ Les atouts de ce bien :
✅ Aucun travaux à prévoir
🛏️ 3 chambres
🍽️ Cuisine équipée
🚿 Salle d'eau moderne
🌞 Loggia
📦 Cave
🛍️ Commerces à proximité
🎒 Écoles maternelle, primaire, collège et lycée accessibles rapidement
👨👩👧👦 Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif.
N'attendez plus pour venir le découvrir !
📞 Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273€ par mois (soit 3276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914262027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2087419
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 227
- Moyenne de la quote part(an) : 3 276 €
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Superficies
- Surface totale : 74 m²
- Surface habitable : 74 m²
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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