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Annonce détaillée

Vente
Maison à Orvault
265 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

57 m²

Surface terrain

110 m²

Orientation

-

Orvault (44700)

iad France - Yoann Chevalier vous propose: Orvault Sud – Maison rénovée et vendue meublée – 57 m² avec jardin et stationnement privatif

Coup de cOEur assuré ! Aux portes de Nantes, dans un environnement calme et recherché.

Située en fond d'impasse, entre Le Petit Chantilly / Bignon et Le Pont du Cens, à proximité immédiate de l'avenue Félix-Vincent, maison de 57 m², rénovée avec garanties décennales
Vendue entièrement meublée, elle est prête à accueillir ses futurs occupants ou à être immédiatement mise en location.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec placard sur mesure à l'entrée, cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
Un WC indépendant avec un espace buanderie complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune équipée de placards sur mesure et d'une climatisation réversible, une salle d'eau avec un second WC.

À l'extérieur, un jardin sur l'avant ainsi qu'un espace extérieur à l'arrière, et une place de stationnement privative.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique au rez-de-chaussée et d'une climatisation réversible par pompe à chaleur à l'étage.

Les atouts de cette maison :
- Entièrement rénovée avec garanties décennales
- Vendue meublée, aucun travaux ni aménagement à prévoir
- Situation privilégiée en fond d'impasse, au calme
- Deux WC
- Climatisation réversible par pompe à chaleur
- À seulement 2 minutes à pied de la Vallée du Cens
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports

Emplacement recherché aux portes de Nantes

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement rentable, cette maison coche les cases.
Grâce à sa vente meublée, sa rénovation de qualité et son très bon rendement locatif, elle représente une opportunité rare sur le secteur.

Me contacter pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2082579

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 690.00 €

Coût énergétique maximum : 1000.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 57 m²
- Superficie terrain : 110 m²
- Surface habitable : 57 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1820
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Yoann Chevalier

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