Vente
Maison
à
Mont-de-Marsan
580 000 €
Mont-de-Marsan (40000)
iad France - Raphaël Teixeira vous propose: Maison de maître contemporaine de 209 m² habitables entièrement rénovée avec prestations haut de gamme, sur un terrain arboré de 2 838 m² avec piscine.
Située sur la commune de Mont-de-Marsan, cette propriété d'exception allie la sérénité d'un grand parc privé à la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et accès aux grands axes routiers sont joignables en quelques minutes.
Composition du bien (agencement spacieux sur 2 niveaux) :
Au rez-de-chaussée :
* Majestueuse entrée avec un sublime escalier sur-mesure
* Vaste espace de vie traversant de 57 m² regroupant un séjour lumineux et une cuisine de grande qualité aux finitions soignées
* Cellier / buanderie attenant et pratique en arrière-cuisine
* Deux belles chambres de 13 m² et 16 m²
* Une salle de bains contemporaine avec WC
* Un WC indépendant supplémentaire
À l'étage :
* Un grand palier baigné de lumière de 27 m²
* Quatre chambres spacieuses (de 11 m² à 16 m²)
* Une salle de bains complète avec WC
Extérieur et équipements de haut standing :
* Parc paysager de 2 838 m² offrant un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis
* Grande piscine de 11,5 x 6 m idéalement exposée pour profiter des beaux jours
* Carport couvert permettant de stationner 2 véhicules à l'abri
Prestations et confort :
* Construction de 1973 entièrement rénovée avec goût et des matériaux de haute qualité
* État irréprochable : aucun travaux à prévoir
* Chauffage central par pompe à chaleur air/eau pour une efficacité énergétique optimale
* Climatisation par pompe à chaleur air/air dédiée à l'étage pour un confort estival parfait dans l'espace nuit
* Assainissement connecté au tout-à-l'égout
Environnement et localisation :
* Secteur stratégique et recherché de Mont-de-Marsan
* Proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2093507
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
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Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
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Superficies
- Surface totale : 209.86 m²
- Superficie terrain : 2838 m²
- Surface habitable : 209 m²
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Etat
- Année de construction : 1973
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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