Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Immeuble à Feurs
265 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

-

Salle(s) de bain

-

Surface

233 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Feurs (42110)

iad France - Norma Tairi vous propose: RARE À FEURS – IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN PLEIN CŒUR DE VILLE AVEC GRAND GARAGE

Une opportunité à ne pas manquer ! Que vous soyez investisseur, à la recherche d'une résidence principale avec un revenu locatif ou d'un projet patrimonial, cet immeuble entièrement rénové saura vous séduire.

Situation idéale : en plein centre-ville de Feurs, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

L'immeuble se compose de :

🔹 Niveau -1

Deux caves, parfaites pour le stockage.

🔹 Rez-de-chaussée

Grand garage fermé et sécurisé de plus de 45 m² avec portail motorisé.
Parties communes avec escalier desservant les appartements.
Immeuble sécurisé avec interphone.

🔹 1er étage – Superbe T4 de 130 m² (Libre de toute occupation)

Belle pièce de vie lumineuse de plus de 52 m² avec cuisine ouverte.
Grandes baies vitrées de plus de 5 mètres donnant accès à un balcon.
3 chambres.
Buanderie.
Salle de bains avec douche et baignoire.
WC indépendants.
Menuiseries double vitrage récentes.
Chauffage individuel avec poêle à granulés + chaudière gaz, pour un confort optimal toute l'année.

🔹 2e étage – Charmant T2 de 58,59 m²

Ambiance chaleureuse esprit chalet.
Cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Une chambre.
Salle de bains.
Chauffage électrique.
Appartement actuellement loué (bail en cours depuis le 29/08/2023), garantissant un revenu locatif immédiat.
Les + qui font la différence

✅ Immeuble entièrement rénové.
✅ Façade et toiture récentes.
✅ Tout-à-l'égout.
✅ Grand garage, un véritable atout en centre-ville.
✅ Deux caves.
✅ Un appartement libre pour habiter ou louer immédiatement.
✅ Un appartement déjà loué pour sécuriser votre investissement.
✅ Emplacement recherché en hypercentre.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Norma Tairi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2094164

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1920.00 €

Coût énergétique maximum : 2680.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 233 m²
- Surface habitable : 233 m²
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Norma Tairi

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 3357 / 84614

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD