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Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Bocasse
229 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

114 m²

Surface terrain

1363 m²

Orientation

-

Le Bocasse (76690)

iad France - Angéline Lepley vous propose: Maison de plain-pied (2012) – 114 m² – 3 chambres – Jardin 1 300 m² – Garage

A 2 min du centre bourg du Bocasse, installée au cOEur d’un cadre paisible et verdoyant, cette agréable maison individuelle construite en 2012 associe le confort de la vie de plain-pied à une distribution fluide et fonctionnelle. Soigneusement entretenue et sans aucun travail à prévoir, elle est prête à vous accueillir.

L'espace intérieur de 114 m² comprend :
* Une entrée
* Une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur la terrasse
* Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
* Un cellier / buanderie attenant
* Trois chambres confortables d’environ 12 m², dont une avec accès direct à la salle de bains
* Une salle de bains
* Un WC

L’extérieur :
Édifiée sur une vaste parcelle d'environ 1 300 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une double terrasse orientée Plein Sud et Est.

Dépendances :
* Garage fermé
* Appentis
* Abri de jardin

Confort & Équipements :
* Chauffage principal au poêle à bois + radiateurs électriques
* Volets roulants centralisés et VMC
* Assainissement : Fosse septique

Localisation & Accès :
* Commerces et gare de Clères à moins de 10 min
* Écoles maternelle et primaire à 2 min (accessibles en transport scolaire)
* Collège à 7 min (accessible en transport scolaire)
* Emplacement stratégique : accès rapide aux axes Rouen et Dieppe.

Diagnostic énergétique :
* DPE : Classe C (149 kWh/m²/an)
* GES : Classe A (5 kg CO₂/m²/an)
* Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 440 € et 2 010 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnements inclus)

Prix de vente : 229 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéline Lepley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le havre sous le numéro 833238892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2148339

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1440.00 €

Coût énergétique maximum : 2010.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 114 m²
- Superficie terrain : 1363 m²
- Surface habitable : 114 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2012
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Angéline Lepley

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Annonce 395 / 88303

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