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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pierrefeu-du-Var
699 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

204 m²

Surface terrain

1586 m²

Orientation

-

Pierrefeu-du-Var (83390)

iad France - Kevin Chadeyras vous propose: PIERREFEU-DU-VAR – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 204 M², PISCINE ET VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE

Sur les hauteurs résidentielles de Pierrefeu-du-Var, à l'abri des regards et de toute agitation, découvrez cette propriété de caractère nichée au cOEur d'un environnement naturel privilégié, offrant une vue dominante sur la vallée et les collines environnantes.

Implantée au fond d'une impasse résidentielle recherchée, sur un terrain plat et paysager d'environ 1 600 m², cette villa traditionnelle édifiée en 1994 développe près de 204 m² habitables. Elle séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture pensée pour conjuguer confort familial et art de vivre méditerranéen.

Dès l'entrée, un hall accueillant avec dressing et toilettes invités annonce les belles proportions de la maison.

Véritable pièce maîtresse de la propriété, l'espace de réception d'environ 60 m² dévoile un séjour et une salle à manger aux volumes remarquables, sublimés par une belle hauteur sous plafond. Baigné de lumière, cet espace de vie s'ouvre naturellement vers les extérieurs et une spacieuse terrasse couverte, véritable prolongement de la maison pour recevoir famille et amis face au paysage.

La cuisine indépendante, aux dimensions confortables, bénéficie d'une arrière-cuisine attenante et d'un accès pratique aux espaces extérieurs. Son agencement offre de nombreuses possibilités de réinterprétation pour répondre aux attentes d'un mode de vie contemporain.

Côté nuit, la villa propose cinq chambres, dont trois de plain-pied, permettant d'accueillir confortablement une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun.

Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'une buanderie.

À l'étage, deux chambres supplémentaires profitent d'un accès direct à une loggia offrant une perspective panoramique sur la vallée. Un espace extérieur plus confidentiel, idéal pour apprécier la quiétude des lieux et la beauté du panorama. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau.

À L'EXTÉRIEUR, UN VÉRITABLE ART DE VIVRE PROVENÇAL.

Le jardin, plat, arboré et soigneusement aménagé, constitue un véritable écrin de verdure autour de la maison. Son exposition sud-ouest permet de profiter pleinement de la luminosité et des beaux jours.

Dans le prolongement des espaces de réception, la piscine en béton aux formes libres, accompagnée de sa plage et de sa douche solaire, s'intègre harmonieusement au jardin et invite à la détente, avec pour toile de fond les reliefs de la vallée.

Terrasses, espaces ombragés et jardin composent un ensemble propice aux moments de convivialité comme aux instants de tranquillité.

L'emplacement offre un équilibre particulièrement recherché entre intimité et proximité des commodités. Les sentiers forestiers sont accessibles à pied, tandis que le centre du village se rejoint en quelques minutes en voiture.

Un double carport, de nombreuses possibilités de stationnement ainsi qu'un vide sanitaire accessible depuis la maison complètent cette propriété.

UNE PROPRIÉTÉ AUX VOLUMES RARES ET AU POTENTIEL REMARQUABLE.

Dotée d'une construction traditionnelle de belle facture, de menuiseries bois à double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'une climatisation partielle, cette villa offre des bases intéressantes pour un projet de modernisation.

Quelques travaux permettront d'en révéler toute l'élégance et de conjuguer son caractère architectural avec des prestations contemporaines, sans rien perdre de ce qui fait aujourd'hui sa singularité.

Une adresse privilégiée, de généreux espaces intérieurs, un jardin paysager et une vue panoramique : une propriété familiale à découvrir pour ceux qui recherchent un cadre de vie préservé au cOEur de la Provence.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Chadeyras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2137695

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4530.00 €

Coût énergétique maximum : 6200.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 204.2 m²
- Superficie terrain : 1586 m²
- Surface habitable : 204 m²
Etat
- Année de construction : 1994
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Descriptif
- Nb. de pièces : 7

Localisation

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Kevin Chadeyras

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