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Annonce détaillée

Vente
Maison à Allaire
169 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

99 m²

Surface terrain

1600 m²

Orientation

-

Allaire (56350)

iad France - Laurent Perdrel vous propose: Maison de PLAIN-PIED d'une surface habitable de 99.5m² bâtie en 1976 sur un terrain arboré de 1 600m² environ.

Composée d'une entrée et d'un dégagement distribuant :
- un salon-séjour (25m²) avec une cheminée-insert,
- une cuisine séparée (10m²) ouvrant sur une véranda (18m²),
- 4 chambres (12m², 11m², 9m² et 9m²),
- une salle d'eau rénovée (5m²),
- wc séparés rénovés,
- un cellier (4m²),
- un garage attenant (20m²),
- une dépendance non attenante.

Chauffage électrique et insert bois.
Ouvertures PVC et alu double vitrage avec volets roulants électriques.
Ardoises en fibrociment amiantées.
Assainissement individuel, à raccorder au tout à l'égout.
Travaux à prévoir (assainissement, électricité, isolation, vmc à remplacer et rafraîchissement).

PLUS DE PHOTOS SUR MON MINI-SITE Laurent Perdrel iad

A proximité immédiate du centre-ville d'Allaire, des écoles, du collège et tous commerces (800m de la place de l'Eglise).
A 10km du centre-ville de Redon, gare TGV, lycées et toutes commodités.
A 35mn des premières plages, 40 mn de Vannes, 1h de Rennes et Nantes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2147746

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2720.00 €

Coût énergétique maximum : 3750.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Conditions
- Honoraires : 8 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 161 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 99.5 m²
- Superficie terrain : 1600 m²
- Surface habitable : 99 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1976

Localisation

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Laurent Perdrel

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