Vente
Maison
à
Auchel
95 000 €
Auchel (62260)
iad France - Emmanuelle Doré vous propose: Bienvenue à Auchel où je vous propose cette maison individuelle 2 chambres avec double garage, dépendances et vaste jardin entièrement clos sur une parcelle de 750m2
L'espace de vie (RDC) :
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin parfaitement clos, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Un WC indépendant, une salle de bain et une cave à vin saine de 8m2 complètent ce niveau.
L'espace nuit (Étage sur dalle béton) :
Un palier dessert deux belles chambres spacieuses non mansardées de 16m², garantissant un volume optimal pour vos rangements. L'étage a été refait en 2024 avec isolation laine de verre
L'extérieur :
Le cOEur de cette maison est sans aucun doute son vaste jardin, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
De plus, un garage avec double porte motorisée (avant/arrière) et un parking sont disponibles pour le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Vous disposerez également d'un second garage (15m²) et de dépendances saines au sein de la propriété
Les atouts techniques :
-Confort : Chaudière murale (2020) pour la production d'eau chaude et chauffage par convecteur gaz. Possibilité d'installer un poêle à bois ou pellets
-Menuiseries : Double vitrage PVC avec volets roulants électriques en partie
-Toiture : refaite en 2024 bac acier isolé anti-corrosion vissé sur charpente métallique (accès par trappe de visite)
- Connectivité : Maison raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout.
- Faible taxe foncière (811e)
Cette propriété est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un petit coin de paradis à Auchel !
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2046461
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 5 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 90 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 70 m²
- Superficie terrain : 750 m²
- Surface habitable : 70 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz
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Etat
- Année de construction : 1960
Localisation
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