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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Chaussée-d'Ivry
269 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

125 m²

Surface terrain

640 m²

Orientation

-

La Chaussée-d'Ivry (28260)

iad France - Bastien Boutillier vous propose: LA CHAUSSÉE-D'IVRY – MAISON FAMILIALE – 125 M² – TERRAIN DE 640 M2 - 6 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL DE PRÈS DE 100 M² – GARAGE

Une configuration rare sur le secteur ! Avec ses 6 chambres, sa belle pièce de vie et son sous-sol total de près de 100 m², cette maison traditionnelle de 1978 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une famille à la recherche d'espace.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de près de 50 m², réunissant une cuisine ouverte équipée, un espace salon et une salle à manger. Un ensemble convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

La maison dispose de 6 chambres, toutes d'une surface d'au moins 10 m², jusqu'à 12,80 m² pour la plus grande, dont 3 au rez-de-chaussée. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Une configuration idéale pour une grande famille, avec la possibilité d'aménager également un bureau ou une chambre d'amis.

Autre véritable atout : un sous-sol total de près de 100 m², organisé en trois espaces distincts : deux pièces d'environ 25 m² chacune, idéales pour le rangement, un atelier ou le stockage, ainsi qu'un espace d'environ 50 m² dédié au stationnement d'un véhicule.

Ces espaces offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins : rangement, atelier, stockage de matériel ou encore création d'un espace de loisirs, d'une salle de sport ou d'une salle de cinéma, sous réserve des aménagements nécessaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 640 m², avec une exposition sud-est à l'avant de la maison et sud-ouest à l'arrière. Cette double exposition favorise une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Une allée goudronnée permet également de stationner plusieurs véhicules.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz naturel, complété par une climatisation air/air permettant de rafraîchir l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée durant la période estivale. Elle dispose également d'une VMC, de la fibre optique et d'un adoucisseur d'eau refait à neuf.

Quelques travaux de finition, principalement d'enduit et de peinture, permettront de remettre les murs au goût du jour et de personnaliser les espaces selon vos envies, sans prévoir de gros travaux de rénovation.

Située à La Chaussée-d'Ivry, la maison profite d'un environnement résidentiel agréable, avec une école élémentaire et une boulangerie dans la commune. Les commerces et services d'Ivry-la-Bataille sont également accessibles à proximité, tout comme le collège à Anet. Deux gares sont accessibles pour vos déplacements : la gare de Bueil, à quelques kilomètres, et celle de Houdan, à environ 20 minutes en voiture. Elles permettent de rejoindre respectivement Paris-Saint-Lazare et Paris-Montparnasse, selon les horaires et les trains.

Six chambres, près de 50 m² de pièce de vie et un sous-sol total de près de 100 m² aux multiples possibilités : de beaux volumes pour accueillir toute la famille et imaginer des espaces à votre image.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale.

Bastien Boutillier – Conseiller immobilier iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 520533266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2144708

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1760.00 €

Coût énergétique maximum : 2450.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2026

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 125 m²
- Superficie terrain : 640 m²
- Surface habitable : 125 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1978
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Bastien Boutillier

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