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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Fiel
154 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

12 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

162 m²

Surface terrain

1088 m²

Orientation

-

Saint-Fiel (23000)

iad France - Emmanuel Testard vous propose: SAINT-FIEL - 1 MAISON de 117M² avec GARAGE -1 STUDIO T1 au RdC de 45M²- 1 BATIMENT de 73 M²

Dans un cadre de vie agréable à Saint-Fiel, cette maison traditionnelle vous plaira par sa luminosité est-ouest et son volume remarquable, bien situé à seulement 4 km de Guéret et de la RN 145.

Avec ses 162 m² habitables répartis sur 2 niveaux, le bien offre une configuration peu courante et polyvalente, articulée autour d'une maison principale et d'un appartement au rez-de-chaussée, le tout en très bon état général avec quelques travaux à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos souhaits.

La maison principale se compose d'une entrée au RdC desservant la partie sous sol (le garage, 2 pièces, 1 salle d'eau et un WC). À l'étage, un salon et un séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine équipée, 1 pièce bureau, 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

L'appartement du rez-de-chaussée, entièrement indépendant, dispose d'un vaste séjour avec un coin cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant ainsi plusieurs possibilités : accueil de proches, location, ou usage mixte selon vos projets.

Le chauffage est assuré par un système individuel combinant air pulsé, insert à bois et convecteurs électriques, alimentés par l'électricité, le bois et le fioul. La propriété est clôturée et raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique.

Un bâtiment indépendant de 73 m² complète cet ensemble.

Le tout est implanté sur un terrain de 1 088 m², à 2 km du centre-bourg de Saint-Fiel et à 4 km de Guéret avec son accès direct à la RN 145.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Testard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 982082166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2088702

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5180.00 €

Coût énergétique maximum : 7090.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 12
Superficies
- Surface du balcon : 6 m²
- Surface totale : 162 m²
- Superficie terrain : 1088 m²
- Surface habitable : 162 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1966
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Emmanuel Testard

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