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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Agde
210 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

53 m²

Surface terrain

70 m²

Orientation

-

Agde (34300)

iad France - Julien Bataille vous propose: AGDE - APPARTEMENT - T4 53M² - 45m² SURFACE CARREZ - RDC - Exposition SUD OUEST - 300M de la plage

Dans un cadre de vie agréable à Agde, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud et s'inscrit dans une résidence sécurisée de 3 niveaux.

Avec ses 53 m² habitables (45m² SURFACE CARREZ) et sa configuration en 4 pièces, il offre une capacité d'accueil optimisée, adaptée pour profiter de la région.

L'entrée s'ouvre sur un séjour de 18 m² lumineux naturelle, intégrant un espace de rangement bien pensé qui optimise chaque mètre carré. La cuisine, compacte et fonctionnelle, est indépendante et bien agencée.

Le logement dispose de 3 pièces de couchages : deux couchettes double et une couchette simple, chacune aménagée avec soin pour tirer le meilleur parti de l'espace disponible et un canapé dépliable dans le séjour.

La salle d'eau, équipée d'une VMC, complète l'ensemble avec son WC

L'appartement profite d'un jardin privatif de 70m2, atout peu courant pour un appartement, offrant un espace extérieur agréable en plein air. La résidence est sécurisée par un digicode et un accès fermé, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien.

BÉNÉFICIE D'UN ACCÈS DIRECT AUX PLAGES

Le chauffage collectif, distribué par radiateurs et alimenté en électricité et biogaz, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2092356

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 640.00 €

Coût énergétique maximum : 900.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 169
- Moyenne de la quote part(an) : 1 080 €
Superficies
- Surface totale : 53 m²
- Superficie terrain : 70 m²
- Surface habitable : 53 m²
Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Julien Bataille

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Annonce 3403 / 83167

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