Vente
Appartement
à
Saint-Herblain
163 000 €
Saint-Herblain (44800)
iad France - Aurelie Chaudouard vous propose: SAINT HERBLAIN LA BERNARDIÈRE - 80m2 + LOGGIA 7M2 - DPE C - VUE DÉGAGÉE - PLACE DE STATIONNEMENT PRIVÉ - PROXIMITÉ TRANSPORTS ET COMMERCES.
'Vous recherchez un appartement T4 à rénover à Saint-Herblain avec 3 chambres, loggia exposée sud-ouest, vue dégagée sur la nature et proche des transports ?'
Descriptif du bien :
Situé au sud-est de Saint-Herblain, cet appartement au 1er étage sans ascenseur bénéficie d'un emplacement en limite de constructions offrant une vue très dégagée sur la nature.
Le bien se compose ainsi :
Une entrée, une pièce de vie de 18 m² avec possibilité d'ouverture sur la cuisine, une partie nuit séparée desservant 3 chambres de 12 m², 11 m² et 9 m², une salle de bains, un WC séparé.
Équipements et prestations :
Loggia exposée sud-ouest avec baies vitrées coulissantes récentes, porte d'entrée palière blindée récente, cave en sous-sol, place de stationnement privée et couverte, nombreux rangements intégrés,
chauffe-eau individuel.
Copropriété :
Immeuble construit en 1972 et bien entretenu, seulement 3 étages, chauffage collectif au gaz compris dans les charges.
Environnement et transports :
Tramway ligne 1, arrêt Mendès France et lignes de bus C20 et 23 à 600 mètres, commerces et marché à proximité immédiate.
La vente inter-agence est possible pour ce bien.
Pour vous accompagner, je mise sur la proximité et l'efficacité : construisons votre projet en toute confiance. Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2040705
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 8 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 155 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 945
- Moyenne de la quote part(an) : 1 664 €
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Superficies
- Surface totale : 80 m²
- Surface habitable : 80 m²
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Etat
- Année de construction : 1972
Localisation
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