Vente
Appartement
à
Royan
796 900 €
Royan (17200)
iad France - Céline GALLIER vous propose: ROYAN – PONTAILLAC | APPARTEMENT D’EXCEPTION PLEINE VUE MER AVEC ROOFTOP PANORAMIQUE
Dans le quartier prisé de Pontaillac, à deux pas de la plage, découvrez ce dernier étage d’exception (sans ascenseur) offrant une vue mer unique et panoramique.
Env. 83 m² raffinés, pièce de vie lumineuse avec baies vitrées ouvertes sur l’océan, cuisine américaine haut de gamme aménagée et équipée, prestations soignées et élégantes.
2 suites parentales avec salles d’eau privatives, dressing/buanderie, WC séparés.
Climatisation réversible et cave.
Rooftop privatif de 85 m² avec cuisine d’été et espace de rangement : un lieu d’exception pour profiter des couchers de soleil et des moments conviviaux, avec une vue inégalée.
Un bien rare, alliant élégance, confort et panorama spectaculaire – le prestige au quotidien à Pontaillac.
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 796900 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 26900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1988206
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Conditions
- Honoraires : 26 900 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 770 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 17
- Moyenne de la quote part(an) : 2 000 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface habitable : 83 m²
Localisation
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