Vente
Appartement
à
Le Perreux sur Marne
389 000 €
Le Perreux sur Marne (94170)
iad France - Sophie Gach vous propose: LE PERREUX SUR MARNE - APPARTEMENT - T3 64M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
En excellent état, cet appartement situé à Le Perreux sur Marne offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, bien exposé plein sud au premier étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux.
D'une surface habitable de 64 m², ce 3 pièces s'articule autour d'un séjour vaste de 25 m², lumineux naturelle grâce à son exposition sud. L'entrée, fonctionnelle, dessert l'ensemble des pièces. La cuisine ouverte sur le salon complète agréablement les espaces de vie. Le logement compte 2 chambres : l'une confortable de 12 m², l'autre plus cosy, toutes deux au calme. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution intérieure.
La terrasse, accessible depuis le séjour, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur dans une belle orientation sud. Le bien bénéficie également d'un box fermé, d'une cave atouts pratiques au quotidien.
La résidence, entièrement fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un système anti-intrusion à l'entrée. L'ascenseur, la fibre optique et la ventilation mécanique contrôlée complètent les équipements. Le chauffage collectif au gaz naturel est distribué par radiateurs.
Le bien est bien situé à proximité immédiate des bords de Marne (350 m), du Parc du Saut du Loup (650 m) et de l'école Saint Joseph (450 m). Le collège Pierre Brossolette est accessible à 900 m, tandis que le marché du centre et un supermarché se trouvent à moins d'un kilomètre. La gare RER E de Nogent – Le Perreux, à 1,1 km, assure une liaison directe vers Paris.
Pour organiser une visite de cet appartement, contactez-moi dès aujourd'hui.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318€ par mois (soit 3816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2063487
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 72
- Moyenne de la quote part(an) : 3 816 €
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Superficies
- Surface totale : 65 m²
- Surface terrasse : 10.34 m²
- Surface habitable : 65 m²
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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